事前多比價 避免冤枉錢
「因為還要添購家具和家電，沒有太多預算裝修，所以除舊重點就擺在浴室和廚房。」太太湯小姐打聽市場行情，翻修浴室20萬元跑不掉、屋內粉刷上看10萬元，為了安全汰換所有老舊電線，又是另一筆10萬元支出。夫妻倆概算這才發現，老屋翻修非得多做功課、比較行情，才能精打細算把錢花在刀口上。
以廚房為例，負責彭家裝修的專案管理師黃志強透露：「挑廚櫃時，他們原本看上色彩光滑亮麗的鋼琴烤漆門板，後來衡量預算，改選價格較便宜、美觀又好清理的水晶門板，整組相差5、6萬元。」像這樣多做比較，從裝修手法到水槽選購，光是廚房就省下十多萬元，完工後讓彭太太很滿意。
迎接新年或購置房屋，民眾都有除舊布新的需求，卻苦於不了解行情，甚至落得多花冤枉錢收場，以下就整理裝潢達人建議，列出老屋翻修精打細算的4大重點。
浴室 工錢避不掉 磁磚看價挑
老屋最迫切整修的就是浴室，長年使用易潮溼、漏水，連帶會影響牆壁另一面形成壁癌，「防水工程是翻修重點，一般浴室整修報價有5成以上是花在工錢跟四周牆面用料。」永慶房屋居家服務中心經理何政熹指出，浴室整修要精省工錢有難度，也不建議壓低工錢而賠掉品質，倒是牆面磁磚可以依預算多寡斟酌選用。何政熹說：「磁磚分陶土或石質燒成，耐用度和吸水率不同，因此價差大，進口磚美觀，但價格貴，國產磚則較便宜。」特力屋居家裝修中心業務經理黃健展提到，以1.5坪以下的浴室為例，磁磚和衛浴設備若挑品牌兼顧好品質，工料費可達15萬元，退而求次好，10萬元也能讓浴室美觀又實用。
廚房 舊磚頂著用 玻璃做門面
黃健展表示，廚房不像台南浴室翻修那樣要求高防水性，若非明顯不堪用，不建議打除地磚和牆磚，「打掉要花工錢，重貼也要工錢，可是新廚櫃配上舊牆磚又不美觀，因此省錢的工法就是在舊牆磚上鋪拋光玻璃。」彭家的廚房在吊櫃和下櫃之間施做一層玻璃，一來輕鬆省下2萬元支出，二來空間煥然一新，油垢也易清理。
「省錢的方法還可以從3機（烘碗機、排油煙機、瓦斯爐）下手，一台排油煙機從6千多元至2萬元皆有，有價差就能取捨。」黃健展談到，國內家庭的廚房空間大多配備2.1米至2.4米的一字型廚櫃，如果廚房空間夠大，求變化可挑Ｌ字型或ㄇ字型廚櫃，但費用會再往上跳。
天地壁 可走工業風 粉刷最精省
天地壁指的是天花板、地板及牆壁，黃健展分析，「這幾年工業風盛行，越來越多年輕人接受天花板祼露，好處是少了木作包覆的工錢和木料錢，只需花錢整理消防和燈具電線，相對省錢。」
至於地板，如果房間、客廳面積全部重整，則是相對大筆的支出，何政熹表示，想省錢建議以木地板取代磁磚，市面上木地板種類很多，包括實木地板、海島型木地板（木夾板表面貼實木皮的複合板）、超耐磨木地板，價格也不同。一般而言，實木地板每坪在6,000元至萬元起跳，海島型木地板每坪5,000至6,000元，而超耐磨則最便宜，每坪落在3,000至4,000元間，也有卡扣式產品，日後搬家還能拆卸重新鋪裝使用。以室內面積20坪計算，不同木地板的材料費就相差60,000元，不妨依預算、環境潮溼度等條件挑選。
「重新粉刷牆壁是讓屋況變新最快且明顯的方式，這工程的報價通常有8成是工錢，包括補土、打底、磨平，工序越多，工錢自然往上加。」何政熹指出，如果牆面沒有明顯壁癌情況，想省錢、對美觀又不特別要求，自己動手漆，30坪屋的牆面約75坪左右，花3千多元就能在大賣場買到五加崙油漆搞定，反觀請專業油漆工代勞，連工帶料要數萬元。
水電 管線需換新 千萬不能摳
專家提醒，老屋翻修有能精打細算的地方，浴室整修但也有不能忽視的重點，其中就屬攸關居住安全的水電管線最為要緊。「屋齡在25年以上，且不曾做過整修，那麼水電管線的基礎工程就不能省。」何政熹強調。其實看不見的基礎工程比看得見的美麗裝潢更為重要，多數人都以為管線換新、開關換新，動一次工程就能一勞永逸，但卻忽略了最源頭的電力負荷容量，因為2、30年前，微波爐、烤箱等耗電家電還不普遍，老屋的電力負荷容量可能已不敷使用。「更換掉老舊電線和開關是最基本的，30坪屋可能需花上9至10萬元，但如果老屋原本的電力系統只有50安培，或甚至更低，就容易跳電，有必要重新評估開關容量是否符合家庭需求。」何政熹表示，若需要提高至75或100安培，就必須向台電提出申請，費用會再增加。
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只要是老舊的房屋，多少都會面臨到房屋因長時間的風吹日曬而有問題漸漸出現，比如我們常見的壁癌、管線破裂、磁磚剝落、牆壁漏水等等，房屋作為我們休息和生活的地方，只要出現問題就無法不處理，這時就需要透過房屋整修翻修來改善問題。
而說到房屋翻修，浴室整修也是翻修過程中一個頗大的工程，本文將帶您了解有關浴室翻修的資訊，如果您也對台南浴室整修有疑問，不妨繼續看下去解決您心中的疑惑吧！
為什麼需要浴室翻修
浴室究竟為什麼也需要翻修？一般人家中的浴室雖都不是佔家裡空間最大的，不過浴室是我們每天都會用到的，加上浴室廁所一般都處在潮濕環境下，長久下來就容易出現發霉的情況，即使清了又清，還是會因為霉垢已經產生，只要一潮濕就又會有異味，佈滿霉垢的環境不僅有礙觀瞻，對人體呼吸道也有負面影響。因此定期進行台南浴室整修可以將侵入浴室牆壁的深層霉菌完整去除，重新建造新的構造，進一步延長浴室的使用年限。
浴室整修流程
浴室整修流程大致上可以分為以下幾個大步驟：
一、拆除工程
進行台南浴室翻修的首要步驟就是先將過於老舊的浴室結構通通打掉重練，不過由於拆除工程屬於破壞的工程，因此在過程中除了會有大量粉塵產生外，還很可能造成其他非拆除區域受到些微磕碰，因此拆除工程進行前還必須經過完整的保護工程，此項作業對要浴室翻修的大樓住戶尤其重要，也可以儘量避免後續糾紛。
二、管線電路配置
由於管路一般都是埋藏在房屋內部，一般如果不是壞掉，不會特別查看管線，不過拆除工程完成後，電路管線都會完整露出來，如果有想要改變的管路，大部分都會在這個階段進行更換、重新配置。
三、防水工程
防水是整個台南浴室翻修過程中最為重要且關鍵的步驟，防水工程做得好不好，跟廁所浴室的壽命息息相關。而防水工程還可以細分為好幾個階段，第一個階段為先用水泥粗胚將凹凸不平的地板整平，利於後續上漆作業。
防水工程都需要分次鋪上三層防水，等待第一層乾了後再上第二層，第二層乾了後再上第三層，當三層防水漆都已經上完之後，會進行最後的試水作業，來測試防水工程是否成功，若有漏水則會再進行補強。
四、鋪磁磚
浴室牆壁及地板的平面都已經平整、並且防水也都完成，接下來就會開始將磁磚鋪上。
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